Приветствую Вас Гость!
Суббота, 24.02.2018, 18:27
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Наши координаты

624800
Свердловская область
г. Сухой Лог
ул. Гагарина, 3
телефон (факс): 8(34373)45208
e-mail: ukslog@mail.ru
uk-slog@mail.ru
Режим работы
 (часы личного приема граждан):

С понедельника по четверг:
 с 8.00 до 17.15
 пятница:
с 8.00 до 16.00
обед с 13.00 до 14.00




Вход на сайт

Календарь

«  Февраль 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728

Полезные ссылки












Поиск

Капитальный ремонт

Фондом содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства подготовлены видеоматериалы, посвященные новому порядку капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (подробнее)

Правительством свердловской области принято Постановление от 22.04.2014г. №306-ПП "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта
многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы». В соответствии со статьей 14 Закона Свердловской области от 29.12.2013 года № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, то есть до 29 августа 2014 года. Чтобы решение собрания было признано легитимным, оно должно быть оформлено согласно требованиям Жилищного Кодекс: Ознакомиться с документами и правилами заполнения протоколов, а также; скачать их для практического применения можно на официальном сайте Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области: www.fkr66.ru

Постановление Правительства Свердловской области №306  

Паспорт программы                             

Перечень многоквартирных домов участвующих в программе

Основной многоканальный номер телефона Фонда для связи: 8-800-300-80-88

Дополнительный многоканальный номер телефона Фонда для связи: 8-(343)-287-54-54

Способ накопления средств на капремонт МКД жители Среднего Урала обязаны определить к началу сентября.
 29 августа 2014 года истекает срок, в течение которого собственники обязаны принять  решение о способе накопления средств на капитальный ремонт своих многоквартирных домов.
Формирование накопительных фондов может осуществляться двумя путями. В первом случае деньги аккумулируются  на специальном счете  многоквартирного дома,  во втором - передаются  в управление региональному оператору. Соответствующие решения принимаются большинством голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Если же  такое решение принято не было,  фонд капитального ремонта МКД  по решению органов местного самоуправления формируется на счете регионального оператора.
Независимо от того, какой способ накопления выбран жильцами, средства, вносимые ими на капитальный ремонт, имеют строго целевое назначение, и могут быть израсходованы исключительно на проведение ремонтных работ капитального характера. Способ формирования денежных средств на капитальный ремонт, может быть изменен в любое время. Основанием для этого является решение общего собрания собственников жилья.
Отметим, в долгосрочную региональную программу капремонта включено более  29  тысяч многоквартирных домов в Свердловской области.  К настоящему времени способ накопления на специальных счетах в банках выбрали  19 юридических лиц (ТСЖ, ЖСК). Ознакомиться с Реестром соответствующих уведомлений можно в разделе «Капитальный ремонт» на сайте ГЖИ Свердловской области  http://www.gilinsp.ru/

Напомним, получить консультацию по процедурам проведения собрания собственников и грамотному заполнению  протоколов и бланков голосования можно на «горячей линии» Фонда.  Она работает в будние дни с 8 до 17 часов.  Тел. (343) 229-61-01.
С рекомендуемыми для заполнения формами документов можно ознакомиться на сайте Фонда http://www.gilinsp.ru  в разделе «Информация для собственников».

 

                     Информация для собственников

скачать  Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.docx  36 kb

Информация собственникам о способах формирования фонда капитального ремонта в МКД

скачать  Информация собственникам помещений МКД о способах формирования фонда капитального ремонта.docx  33 kb

Формирование фонда капремонта на спецсчете, владелец региональный оператор ( УК, непосредственное управление)

скачать  Документы для проведения собрания в форме заочного голосования.doc  219 kb

скачать  Документы для проведения собрания в форме очного голосования.doc  244 kb

Формирование фонда капремонта на счете регионального оператора

скачать  Документы для проведения собрания в форме очного голосования.doc  219 kb

скачать  Документы для проведения собрания в форме заочного голосования.doc  186 kb

Формирование фонда капремонта на специальном счете. Владелец ТСЖ,ЖСК

скачать  Документы для проведения собрания в форме очного голосования.doc  234 kb

скачать  Документы для проведения собрания в форме заочного голосования.doc  232 kb

Памятка собственнику

скачать  Памятка собственника.Календарный план действий.docx  16 kb

 

Собственников жилья готовят к запуску программы капремонта

 

Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства области и Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области начали цикл обучающих семинаров-совещаний в управленческих округах Среднего Урала.

Первая встреча, на которую были приглашены  руководители и специалисты администраций муниципальных образований, руководители управляющих организаций, председатели ТСЖ, председатели Советов многоквартирных домов и старшие по домам, прошла в Нижнем Тагиле.

Специалисты министерства рассказали о федеральных и региональных нормативных правовых актах по региональной системе капремонта общего имущества в многоквартирных домах и обозначили ближайшие временные этапы её осуществления.

После принятия и опубликования программы (ожидается, что это произойдет в апреле) муниципалитетам даётся три месяца для составления краткосрочных планов реализации региональной программы капитальных ремонтов. За это время специалисты местных органов власти должны определить объёмы и стоимость предстоящих работ, то есть составить дефектные ведомости и сметы по каждому дому, который  будет  ремонтироваться в 2015-2017 годах.

Шесть основных обязательных видов ремонта определены Жилищным кодексом: ремонт кровли, фасадов, подвальных помещений, фундамента и замена всех общедомовых инженерных сетей, ремонт или замена лифтового оборудования.

Генеральный директор регионального фонда Светлана Баранова подробно объяснила участникам семинара о действиях собственников в этот период. Собственникам помещений в многоквартирных домах в течение четырёх месяцев  после опубликования программы надо определиться со способом  формирования фонда капитального ремонта. Решение общего собрания о выборе способа должно быть принято не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.  По Жилищному Кодексу существует три варианта такого решения.

Первый вариант: формирование фонда капитального ремонта отдельно одного дома на специальном счёте в банке, открытым ТСЖ (ЖСК). В этом случае собственники самостоятельно занимаются начислением и сбором взносов, выбирают подрядную организацию, контролируют ход и качество выполняемых работ, сами утверждают акт выполненных работ. К банкам, в которых планируется открыть счёт, предъявляются определённые требования.

При этом размер ежемесячных взносов должен, как и в других вариантах, быть не ниже минимального взноса (опредёленным на 2014 год в 6,1 рубля за квадратный метр).

На собрании определяется перечень услуг и работ по капитальному ремонту и сроки проведения в составе и сроках не менее и не позднее, чем установлено региональной программой. Понятно, что ремонт по решению собственников в таком доме может быть выполнен раньше срока  намеченного в программе и виды дополнительного ремонта ограничены только платежеспособностью и желанием жильцов, размер взноса они могут установить и выше минимального.

Второй вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым региональным оператором для конкретного многоквартирного дома. Этот способ практически ничем не отличается от первого, кроме избавления собственников от хлопот по общению с банком.

Светлана Баранова подсказала собравшимся, что такой спецсчёт имеет смысл открывать большим и новым домам, они имеют возможность накопить необходимую сумму ко времени проведения запланированного ремонта.

III вариант: формирование фонда капитального ремонта на  счёте регионального оператора. Это специальный счёт в банке, который открывает Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. На него будут поступать деньги всех собственников, это централизованная система капитального ремонта или так называемый «общий котёл». Средства, полученные Региональным Фондом от собственников в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах на территории определенного муниципального образования.

В этом варианте Фонд ведёт учёт средств, поступивших на счёт, и по запросу собственников обязан предоставлять сведения, предусмотренные таким учётом. При этом учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Также Фонд выполняет функции технического заказчика работ по капремонту. То есть берёт на себя ответственность за отбор подрядчиков, контролирует сроки и качество проведённых им работ, а потом вместе с представителями собственников и местными органами власти подписывает акт выполненных работ.  Фонд  же и взаимодействует с областными органами государственной власти  и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта.  Фонд  финансирует расходы на капитальный ремонт в пределах средств , сформированных фондов капитального ремонта. Также, при необходимости , он может привлекать средства из иных источников, в том числе из областного и местных бюджетов.

Что делать тем, кто не успел или не сумел провести собрание собственников в многоквартирном доме?  Например, если собственники так и не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был реализован ( решили открыть свой спецсчёт в банке да так и не открыли).

В этом случае орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда на счёте регионального оператора.

Таким образом, в любом случае обязательные взносы на капитальный ремонт надо  будет платить через шесть месяцев после опубликования Программы. Как пояснила Светлана Баранова, это касается и всех юридических лиц — собственников  помещений в многоквартирных домах — расположенных в них  магазинов, офисов,  фирм и бюджетных учреждений.        С ноября 2014 года накопление пойдёт по одному из вариантов, а первые ремонты  в области начнутся со следующего года. На 2015 год в региональной программе капитального ремонта запланировано 1717 домов.

 Источник: www.energy.midural.ru

Новая система капремонта «на низком старте»

24 марта в стенах Законодательного собрания Свердловской области прошло заседание по теме капитального ремонта. Для обсуждения проблем были приглашены Министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов, руководитель Госжилинспекции Алексей Россолов, а также представители Администрации города Екатеринбурга и областной прокуратуры. В мероприятии участвовали эксперты СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья.

    В Свердловской области уже зарегистрирован Устав Фонда по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, есть и ряд необходимых региональных законов. Тем не менее, с самого начала работы «круглого стола» завязалась дискуссия по механизмам реализации жилищного законодательства, поскольку два главных нормативно-правовых акта были приняты в разное время – 19 декабря был подписан Закон  Свердловской области № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», а спустя неделю – Федеральный – № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поэтому естественно, что в обоих документах встречают разночтения.

      Итак, участники встречи разделились во мнении относительно общего срока, по истечении которого у собственников возникает обязанность по уплате взносов на капремонт. Федеральный закон предложил такие сроки: собственники обязаны определиться со способом накопления денег (специальный счет или счёт Регионального оператора) в течение 6 месяцев, а взносы будут перечисляться через 8 месяцев с момента принятия областного закона о капитальном ремонте. И эксперты СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья считают этот вариант оптимальным. В региональном законе предполагается сократить все сроки на 2 месяца. На заседании 24 марта большинством голосом было решено принять средний вариант: 4 и 6 месяцев соответственно.

     Новая система проведения ремонта предполагает функцию мониторинга состояния многоквартирных домов, а также наличие уполномоченного органа по программам капитального ремонта. Показатели по мониторингу домов должны быть сведены в смете на проведение ремонта. Выполнять работу по подготовке сметной документации краткосрочной программы капитального ремонта имеют право управляющие компании. Согласовывать –  Совет дома.  А вот утверждать смету будут органы местного самоуправления, а значит, и нести ответственность за нее.

     Участники также отметили, что в «переходный период» расходовать средства, собранные по статье «капитальный ремонт», управляющая компания может по решению Собрания собственников.

        Что касается софинансирования, то уже известно, что в этом году на проведение капитального ремонта Фонд содействия реформированию ЖКХ направит в регион 463 млн. рублей. Примерно столько же профинансирует бюджет области. Свою лепту внесет и муниципальный бюджет.

       Ассоциация направила обращения в Комитет по жилищной политике и ЖКХ Законодательного собрания Свердловской области и региональное Управление Госжилинспекции. Суть – сохранение сроков по определению способа накопления денежных средств на капитальный ремонт по максимальному сроку, а также расширение видов работ в статью 17 Областного закона № 127-03 (дополнить перечень «установкой общедомовых приборов учета», «ремонт крыши»).

ДЛЯ СПРАВКИ: в Управлении Государственной жилищной инспекции организована дополнительная «горячая линия» исключительно по вопросам капитального ремонта. С возникающими вопросами можно обратиться по телефону (343) 375-78-65.

Господдержка капремонта. Откуда и как будут поступать средства?

Итак, капремонт жилья с этого года проходит по новым правилам. Но сохранится ли федеральная финансовая поддержка?

Софинансирование

     Чтобы ответить на этот во­прос, который волнует жителей всех регионов страны, мы обратились в государственную корпорацию — Фонд содействия реформированию ЖКХ. По словам Евгения Костюхина, директора экспертно-аналитического департамента Фонда содей­ствия реформированию ЖКХ, обязанность по выплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена законодательством на собственников помещений, а обязанность организации своевременного проведения капремонта — на органы государственной власти субъектов РФ. Но при этом органы местного самоуправления могут софинансировать капитальный ремонт домов.

   В связи с этим законодателями пересмотрен и механизм финансирования программ капитального ремонта из Фонда содействия реформированию ЖКХ. В 2014-2015 гг. регионы смогут подавать заявки на предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда на финансирование капремонта многоквартирных домов, но средства будут распределяться иначе, чем это было ранее. В программах капремонта будут использоваться помимо средств Фонда средства самих регионов и средства муниципальных образований, участвующих в заявке.

     В новой редакции закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» отсутствует прежнее условие о необходимости софинансирования капремонта со стороны граждан в размере 15%. Однако определены лимиты финансовой поддержки за счёт средств Фонда в 2014 г. — они рассчитаны для каждого региона. Есть и прогнозное увеличение этих лимитов на 2015 г. Все эти цифры можно найти на интернет-сайте госкорпорации.

Со счёта на счёт

  Но каков путь заявок регионов после их подачи? Как отмечает Ольга Сердюк, заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ, после одобрения заявки средства из Фонда по­ступают в бюджет региона. И уже там вместе со средствами, выделенными на финансирование капремонта самим регионом, распределяются между муниципальными образованиями.

  Далее эти деньги перечисляются на отдельный банковский счёт регионального оператора — если собственники формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.

    Если же деньги аккумулируются на специальном счёте дома, то средства из регионального бюджета перечисляются в бюджет соответствующего муниципального образования. Орган местного самоуправления принимает решение о распределении полученных средств и средств местного бюджета между многоквартирными домами, включёнными в краткосрочный план реализации региональной программы капремонта.

   После этого он информирует владельцев специальных счетов о принятии решения о включении их домов в программу. Затем ТСЖ, ЖСК, управляющая организация — тот, кто осуществляет управление домом, — открывает отдельные банковские счета и направляет в орган местного самоуправления уведомления об их открытии и реквизитах, решение о проведении капремонта и реквизиты организации, с которой будет заключён договор, а также утверждённую смету расходов.

   Затем орган местного самоуправления перечисляет средства на счета, открытые ТСЖ, ЖСК и т. д., с которых они уже направляются подрядчикам — за конкретные работы по капитальному ремонту домов. При этом расходовать эти деньги на иные цели законом запрещено.

Источник: www.aif.ru

Доступна методика оценки состояния дома для проведения капитального ремонта

На сайте Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области появилась информации об утверждении Методики оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Текст письма публикуем на нашем сайте для СКАЧИВАНИЯ.